Giá đất ‘nhảy múa’ tại Đà Nẵng, Quảng Nam

Giá đất 'nhảy múa' tại Đà Nẵng, Quảng Nam

Nhộn nhịp người trong một lần mở bán bất động sản.

Bụi tre, bờ ruộng bị “thổi” tiền tỷ

Từ sau Tết, theo ghi nhận, giá đất nền tại một số dự án khu vực vùng ven Đà Nẵng như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn tăng chóng mặt. Giá đất mỗi lô tăng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Một dự án tại quận Liên Chiểu là ví dụ. Trước Tết, trước khi chủ đầu tư và các đơn vị phân phối tiến hành chào bán, mỗi lô đất nền rơi vào tầm 2,3- 2,7 tỷ đồng, nhưng bắt đầu cuối tháng 2/2019 đã được rao bán ở mức trên 3 tỷ đồng/lô.

Và như để “tát nước theo mưa”, giá mà chủ đầu tư cùng các đơn vị phân phối đưa ra cũng tăng lên, dao động 3 tỷ, một giá mà cách đó khoảng vài tháng, có nằm mơ nhà đầu tư cũng không tưởng tượng được.

Tại khu vực đường Võ Chí Công nối dài, cạnh cầu Khuê Đông (quận Ngũ Hành Sơn), giá mỗi lô thấp nhất ở đường rộng 5,5 m cùng có giá 3 tỷ. Có lô vị trí đẹp, gần công viên, được hét giá lên 5 tỷ. Khu đô thị Phước Lý, quận Liên Chiểu cũng tăng giá không kém, giá mỗi lô ở đường 5,5 m cũng xấp xỉ 2,8 tỷ đồng trong khi trước Tết chỉ có chưa đến 2 tỷ đồng.

Còn tại Hải Châu, một môi giới cho biết, trước Tết có người nhờ bán lô đất tại khu phức hợp đường 2/9 với giá 205 triệu/m2 nhưng rao liên tục không có ai mua, hiện giá tại khu vực này đã lên gần 220 triệu/m2. “Ở Đà Nẵng bây giờ, nếu có trong tay tầm 2 tỷ thì không biết mua đất ở đâu”, một người bình luận về cơn sốt giá đất hiện nay tại Đà Nẵng.

Trong khi đó, ở vùng quê, đi dọc các tuyến đường dẫn vào thôn Nam Sơn, Lệ Sơn (Hòa Tiến), không khó để nhiều người bắt gặp cảnh quán cà phê trước đây vắng vẻ, vốn chỉ có người địa phương qua lại, nay trở thành nơi tập kết của “cò” đất bàn chuyện mua bán, chuyển nhượng, sang tên, đặt cọc. Cụ thể, mỗi lô đất 100m2 tại 2 thôn này từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Đáng nói, từ trước Tết các lô đất này giá chỉ khoảng 150-200 triệu đồng. Thấy đất được giá, nhiều người đã lấp ao, san đất ruộng, bán cả bụi tre. Từ đó, nhiều thửa ruộng rộng cả ngàn m2 chưa được tách thửa nhưng “cò” đất đã hét bán với giá cao hàng tỷ đồng.

Vào đầu tháng 2/2019, bà Lê Thị Ngọ (70 tuổi, ngụ thôn Nam Sơn) thấy giá đất cao nên quyết định bán đất giá 700 triệu đồng/lô 200m2. Đến cuối tháng 2/2019, giá đất này đã tăng gấp đôi, lên hơn 1,5 tỷ đồng. Ngồi quán cà phê nhìn người khác trao đổi, cụ bà không khỏi tiếc nuối.

Không chỉ ở xã Hòa Tiến, nhiều ngày qua, giá đất ở xã Hòa Châu cũng tăng gấp 2-3 lần so với trước Tết. Ông Nguyễn Thanh Nam (67 tuổi) có mảnh vườn nhà hơn 2.000m2, cả đời chỉ nghĩ để con cháu về ở, trồng cây trái.

Từ trước Tết, “cò” đất về thăm dò qua lại rồi trả mua 15 tỷ đồng. Ông Nam kể, con số đã khiến ông “choáng váng”, nhưng vì đất tổ tiên nên gia đình chưa nghĩ ngợi. Đột nhiên sau Tết, mảnh đất của ông tiếp tục được trả tới… 35 tỷ đồng.

Ông Ngô Ngọc Trúc, Chủ tịch UBND xã Hòa Tiến cho hay, trên địa bàn xã có xảy ra cơn sốt đất, nhưng do “cò” đất tạo ra. Những người hành nghề môi giới, “cò” đất tự tung tin có dự án trên địa bàn, rồi lân la tới khu vực, vờ nói chuyện với nhau về thông tin đất tăng giá. Từ đó, họ đẩy giá đất thực tế lên cao. Những ngày này, “cò” đất chạy xe lòng vòng khắp xã nhưng giao dịch đất đai thực tế không nhiều hơn so với bình thường.

Tại miền Trung, hiện có nơi sốt đất ảo, nhưng cũng có những nơi “người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy”.

Theo ông Trúc, tại huyện Hòa Vang, giá một lô đất 100m2 ở đường bê-tông 2,5 m vào khoảng từ 100-150 triệu đồng, tùy vị trí, giá đất do nhà nước quy định ở khu vực này chỉ 250.000/m2. Thế nhưng “cò” đất đã hét giá gấp 7-8 lần giá đất thực tế.

Số liệu thống kê của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hòa Vang cũng thể hiện, có rất ít giao dịch đất đai thực tế tại thời điểm này nên việc giao dịch, đặt cọc, mua đất ở địa phương chủ yếu là ảo.

“Người mua đi thành từng đoàn”

Tại Quảng Nam thời gian qua cũng diễn ra cơn sốt đất tương tự, nhưng tình trạng mua bán trao tay là có thật, chứ không sốt ảo như tại Đà Nẵng. Những dự án nghỉ dưỡng tỷ đô được triển khai tại các huyện phía Đông tỉnh này đã đẩy giá đất tăng cao. Nhiều người truyền tai nhau “”đại gia” từ khắp nơi tới mua đất”, cộng với những đối tượng “cò” thổi chuyện đã làm người dân các khu vực này đứng ngồi không yên.

Tại xã Cẩm Thanh, TP Hội An, nơi có di tích rừng dừa Bảy Mẫu đã đưa vào khai thác, phục vụ du lịch, đất được nhiều người lùng sục mua. Anh Ngô Hà (thôn Thuận Tình, Cẩm Thanh) cho biết, trước đây, đất có giá 5 triệu đồng/m2, nay đã lên 15 triệu thậm chí có nơi lên 20 triệu đồng vẫn không có để bán. Người mua chủ yếu ở nơi khác tới, “mua đất như mua mớ rau, con cá ở chợ”, chỉ cần nhìn vị trí, quan sát địa điểm một thoáng là đặt cọc.

Trước đây Cẩm Thanh là vùng đất thuần nông, người dân sống giữa bốn bề đất nông nghiệp cùng hệ thống kênh rạch chằng chịt nên gia đình nào cũng có từ 2.000m2 trở lên. Do cuộc sống còn nhiều khó khăn nên nhiều gia đình đành phải bán đất để trang trải cuộc sống gia đình hoặc lo chuyện học hành của con cái.

Tương tự, tại 2 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên), dọc các tuyến đường làng, nhiều biển quảng cáo “bán đất ven biển” treo nhan nhản. Thấy khách lạ đến, tưởng hỏi mua đất, mấy hộ dân thôn Thuận An, xã Duy Nghĩa đon đả kể “gia đình mới bán 1.000m2 đất với giá 5 tỷ, được mấy hôm giá lại lên vùn vụt”.

Hiện tại, mỗi m2 ở khu vực gần biển rao giá lên đến gần 10 triệu đồng. Những lô đất gần biển hay gần các dự án du lịch được giới đầu tư quan tâm nhất, vì vậy, nhiều người nông dân có những mảnh đất nằm trong khu vực này đã trở thành tỷ phú sau một đêm.

Có mặt tại các xã Bình Dương, Bình Minh, Bình Hải (huyện Thăng Bình), cán bộ địa phương cũng không giấu thông tin, vừa qua, nhiều gia đình ở đây “trúng đất” với số tiền thu về lên con số hàng chục tỷ đồng.

Đất người dân bán được giá có vị trí phía đông đường Thanh Niên, cách bờ biển vài trăm mét. “Người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy, không quan tâm đất rừng hay đất ở”, một người địa phương cho hay. Thủ tục cực kỳ “giản đơn”, hai bên chỉ viết giấy nhận tiền, không cơ quan nào chứng thực.

Ông Đặng Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Bình Dương cho biết, thời gian qua đất ở, đất lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm chạy dọc ven biển trở thành “đất vàng”. Đất được quy hoạch trong các khu tái định cư cũng tăng lên gấp 7-8 lần, hai năm trước chỉ khoảng 150 triệu đồng/lô, nay đã lên gần 1 tỷ đồng/lô.

Theo Vũ Vân Anh – PLVN

CÙNG CHUYÊN MỤC

“Cơn điên” giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam: Bóc mẽ “chiêu” đẩy giá BĐS

“Cơn điên” giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam: Bóc mẽ “chiêu” đẩy giá BĐS

(PLVN) – Trong cơn sốt đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam thời gian qua, nhiều chuyên gia cho rằng, đều do chiêu thức của một nhóm đối tượng tự đẩy giá để trục lợi. Đáng chú ý nhóm đối tượng “cò đất” còn giả văn bản, chữ ký của lãnh đạo địa phương. Và mới đây nhất là tung tin đồn tách bản đồ địa chính.

ĐỌC THÊM

Con đường huyền thoại (Bài cuối) Trục giao thông thứ bảy tuyệt mật kéo dài hơn 1000km

Con đường huyền thoại (Bài cuối) Trục giao thông thứ bảy tuyệt mật kéo dài hơn 1000km
(PLO) – Đến khi hoàn tất, hệ thống Đường K đã kéo dài tới hơn một ngàn cây số, giúp bộ đội có được con đường Bắc – Nam thứ bảy. Ngày sau khi đường hoàn thành, tướng Nguyên quyết định cho một đoàn xe tới 500 chiếc chạy để thử nghiệm chiến lược mới. Chuyến vận tải đã kết thúc mà không có một tổn thất nào, và với việc không cần bốc dỡ hàng hóa theo từng chặng, thời gian hoàn thành chuyến đi cũng ngắn kỷ lục.

Thị trường thương mại điện tử tiềm năng “cỡ” nào?

Thị trường thương mại điện tử tiềm năng “cỡ” nào?
(PLVN) – Diễn đàn toàn cảnh Thương mại điện tử (TMĐT) năm 2019 sẽ diễn ra tại Hà Nội (ngày 26/3/2019) và TP Hồ Chí Minh (ngày 28/3/2019). Đây được kỳ vọng là một cú hích tạo đà cho kế hoạch đạt 13 tỷ USD giao dịch trên nền tảng TMĐT vào năm 2020.

Nam Định: Tín dụng đen hoành hành, “khủng bố” người dân, chính quyền ở đâu?

Nam Định: Tín dụng đen hoành hành, “khủng bố” người dân, chính quyền ở đâu?
(PLVN) – Liên tục những thanh niên săm trổ đầy mình được huy động đến bao vây gia đình của con nợ để thúc ép và đòi nợ. Không những thế, nhóm thanh niên này còn khủng bố gia đình con nợ bằng loa công suất lớn và “đạn trứng thối” khiến những người không vay tiền bị điêu đứng.

Hơn 200 người Việt có ảnh hưởng trên thế giới tìm giải pháp đánh thức tiềm lực quốc gia

Hơn 200 người Việt có ảnh hưởng trên thế giới tìm giải pháp đánh thức tiềm lực quốc gia
(PLVN) – Diễn đàn Người Việt có tầm ảnh hưởng (Vietnam Global Leaders Forum – VGLF) lần thứ nhất sẽ được tổ chức trong 2 ngày 30 và 31/3 tới tại Pháp nhằm đánh thức tiềm lực quốc gia, đưa thương hiệu và giá trị Việt cạnh tranh trên trường quốc tế, đồng thời đặt nền móng đầu tiên cho mạng lưới Người Việt có tầm ảnh hưởng (Vietnam Global Leaders Network).

Thứ trưởng Nguyễn Khánh Ngọc: Việt Nam cam kết tiếp tục nỗ lực thúc đẩy, bảo vệ quyền dân sự và chính trị

Thứ trưởng Nguyễn Khánh Ngọc: Việt Nam cam kết tiếp tục nỗ lực thúc đẩy, bảo vệ quyền dân sự và chính trị
(PLVN) – Thứ trưởng Bộ Tư pháp Việt Nam Nguyễn Khánh Ngọc cho biết, kể từ khi Việt Nam nộp Báo cáo quốc gia lần thứ hai về việc thực thi Công ước ICCPR năm 2002 đến nay, Việt Nam đã đạt được những bước tiến mới và thành tựu đáng khích lệ trong việc bảo vệ và phát huy quyền con người, quyền công dân, trong đó có các quyền dân sự và chính trị.

Bộ trưởng Tư pháp Việt Nam đề nghị Tổng chưởng lý Malaysia trả tự do cho công dân Đoàn Thị Hương

Bộ trưởng Tư pháp Việt Nam đề nghị Tổng chưởng lý Malaysia trả tự do cho công dân Đoàn Thị Hương
(PLVN) -Tiếp theo cuộc điện đàm của Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Phạm Bình Minh với Ngoại trưởng Malaysia Saifuddin Abdullah vào ngày 12/3/2019, vào chiều cùng ngày, Bộ trưởng Tư pháp Việt Nam Lê Thành Long đã gửi thư cho Tổng Chưởng lý Malaysia Tommy Thomas đề nghị phía Malaysia xem xét trả tự do cho công dân Việt Nam Đoàn Thị Hương.

Kiên Giang cần thúc đẩy phát triển giao thông đồng bộ

Kiên Giang cần thúc đẩy phát triển giao thông đồng bộ
(PLVN) – Ngày 12/3, Đoàn công tác của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) do ông Nguyễn Văn Thể – Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ GTVT làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang về công tác quản lý nhà nước ngành giao thông vận tải, công tác đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông và bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trên địa bàn tỉnh.