Vắng hoe tại công trường dự án hơn 13.000 căn hộ Laimian City của đại gia Đinh Trường Chinh tại quận 2

Trong những ngày đầu tháng 2/2020, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông cũng như bất động sản tại TP.HCM đã ra quân rầm rộ, nhất là những dự án căn hộ để kịp thời xây dựng đảm bảo tiến độ bàn giao và tăng tính cạnh tranh. Tuy nhiên, riêng với dự án có quy mô căn hộ cao cấp khá lớn đến 13.090 căn là Laimian City tại quận 2, do công ty HDTC làm chủ đầu tư, vô cùng vắng vẻ. Theo tìm hiểu, dự án này đã bị UBND quận 2 ra quyết định tạm dừng thi công do chưa thực hiện đầy đủ các quy định cần thiết về xây dựng. 

Một điều khá lạ lùng là, trong khi dự án thì “trùm mền” chờ hoàn tất những thủ tục pháp lý liên quan, hiện nay trên rất nhiều trang mạng vẫn đăng thông tin rao bán sản phẩm căn hộ của dự án khá rầm rộ.

Laimian City thuộc khu D, Khu đô thị An Phú – An Khánh, phường Bình An, quận 2, TP HCM. Dự án này còn nằm sau khu tái định cư Bình Khánh hơn 38 ha.
Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu. Hạ tầng giao thông liên quan đã được hoàn thiện.

Được biết, dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối. Dự án đã được UBND quận 2 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C, D.

Trước đó, HDTC đã thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City. Dự án đang thi công phần móng cùng một lúc 3 phân khu đó là: CT01 – CT03 – CT04 do nhà thầu Delta Group đảm nhiệm; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất là 24,7ha. Trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng. Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) đã đề nghị chủ đầu tư làm rõ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ cụ thể những nội dung sau:

Theo nội dung của các văn bản pháp lý kèm theo hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở, Khu đô thị mới An Phú – An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Do vậy, chủ đầu tư cần liên hệ với cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình thẩm định thực hiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu trong hồ sơ trình thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực.

Khu đô thị mới An Phú – An Khánh đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng cơ sở tại Quyết định 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998, chủ đầu tư cần có báo cáo cụ thể về tình trạng triển khai thi công của Dự án ở thời điểm hiện tại. Đồng thời, liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về các nội dung xây dựng chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

Chủ đầu tư cần bổ sung các tài liệu theo quy định tại Mẫu số 1 Phụ lục II Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ (văn bản ý kiến về phòng cháy chữa cháy, quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, văn bản thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật phần cấp nước, thoát nước, văn bản thỏa thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình…). Cục Quản lý hoạt động xây dựng sẽ thẩm định hồ sơ của HDTC khi bộ phận một cửa tiếp nhận đầy đủ theo nội dung yêu cầu ở trên.

Như vậy, để được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế cơ sở tại dự án Laimain City, Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà cần phải bổ sung rất nhiều thủ tục cần thiết để được thẩm định. Như vậy mọi hoạt động xây dựng tại dự án Laimain City tại thời điểm này sẽ tạm dừng xây dựng và cũng chưa thể tái thi công – “mờ mịt ngày trở lại”. Điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ hoàn thành dự án của chủ đầu tư cũng như hàng ngàn khách hàng của dự án này.

Bài tham khảo: https://m.moitruongvadothi.vn/do-thi/bo-xay-dung-tra-ho-so-laimain-city-cua-hdtc-mo-mit-ngay-tro-lai-a52808.html