 |
| Bất động sản TP.HCM sẽ khởi sắc trong nửa cuối năm 2020. Ảnh: T.L |
Tại TP.HCM, VNDIRECT kỳ vọng sự bùng nổ ở phía đông từ cuối năm 2020.
VNDIRECT cho rằng, nhu cầu nhà ở tại quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng sắp tới (tuyến Metro số 1, đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2 và Xa lộ Hà Nội).
Ngoài ra, vào tháng 8 năm 2020, Chính phủ đã đồng ý sáp nhập ba quận trên thành lập thành phố Thủ Đức. Trong quý 2/2020 giá căn hộ đã tăng 15-25% so với cùng kỳ như Vinhomes Grand Park (tăng 17% so với cùng kỳ), Jamila Khang Điền và Safira Khang Điền (tăng 15-30%).
Tại Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2020, thị trường căn hộ tại đây chứng kiến sự sụt giảm mạnh trong nguồn cung mới (giảm 65% so với cùng kỳ) xuống còn 7.208 căn và lượng bán (giảm 55,6% so với cùng kỳ) xuống còn 7.233 căn.
Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 88,3% vào tổng nguồn cung mới và chiếm 86,8% tổng khối lượng bán.
Vinhomes Ocean Park củng cố vị trí dẫn đầu với khoảng 2.600 căn hộ được bán, chiếm 50,3% tổng khối lượng giao dịch trong quý 2/2020. VNDIRECT kỳ vọng khoảng 24.200 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2020, chủ yếu ở phân khúc trung cấp.
Riêng bất động sản liền thổ lại có diễn biến trái chiều ở hai miền Nam Bắc. Theo VNDIRECT, trong 6 tháng đầu năm 2020, nguồn cung mới nhà liền thổ tại Hà Nội giảm 92,9% so với cùng kỳ xuống còn 230 căn đã kéo theo lượng bán giảm 79,2% so với cùng kỳ xuống còn 619 căn.
Ngược lại, nguồn cung mới tại TP.HCM tăng 103,1% so với cùng kỳ lên 1.040 căn và khối lượng giao dịch tăng 71,7% so với cùng kỳ lên 746 căn nhờ sự đóng góp của Vinhomes Grand Park.
VNDIRECT kỳ vọng Vinhomes Wonder Park giai đoạn 1 tại Đan Phượng sẽ mở bán trong quý 4/2020, đóng góp khoảng 1.500 căn và dẫn đầu nguồn cung mới ở Hà Nội vào năm 2020.
https://thegioitiepthi.vn/bat-dong-san-ha-noi-tp-hcm-se-khoi-sac-trong-nua-cuoi-nam-2020-184821.html
